Audere Advokatbyrås klienter består av allt från privatpersoner och småföretag till försäkringsbolag och stora koncerner.
Våra ledord är tillgänglighet, kostnadseffektivitet, och en skyndsam hantering av ditt ärende. Kontakta oss för kostnadsfri inledande telefonrådgivning.
Affärsjuridik är ett samlingsbegrepp för ett flertal olika rättsområden. Det man till största delen förknippar med detta rättsområde är bolagsrätten och de delar som därtill hör.
Den som ensam eller tillsammans med någon annan driver företag ställs oundvikligen inför en mängd frågor som med stor fördel bör ägnas eftertanke.
Köp av den egna villan eller radhuset är oftast den största affär en privatperson gör under sin livstid. Även om köparen besiktar eller låter besikta fastigheten och huset noggrant inför köpet kan det uppstå frågor kring om det föreligger fel i fastigheten för vilket säljaren skall anses ansvara (så kallat dolt fel), eller om säljaren kan anses ha utfäst att fastigheten har vissa egenskaper som fastigheten senare visat sig sakna.
Läs gärna mera om dolda fel i bostadsrättslägenheter på doltfellägenhet.se eller fel i fastighet (hus) på doltfel.nu.
De flesta företagare och privatpersoner har dessbättre sällan anledning att nyttja sin sak- eller personförsäkring, detta sker oftast i samband med att något olyckligt inträffat. När en skada väl inträffar upptäcker försäkringstagaren att den försäkring man haft gäller med detaljerade villkor som man i och för sig fått sig tillsända av försäkringsbolaget, men som man sannolikt aldrig ens tittat i.
I en färsk dom från Högsta domstolen har en bostadsrättsinnehavare ålagts att själv bekosta spackling och målning av sitt innertak efter en vattenskada. Skadan berodde på att vatten trängt in utifrån genom yttertaket och skadat bostadsrättsinnehavarens lägenhet. Bostadsrättsföreningen hade såvitt framkommit låtit riva, torka och återställa taket (även innertaket) med undantag för spackling och målning av innertakets insida.
HD:s tillämpning av reglerna innebär att det sker ett likställande av underhåll av lägenheten och de delar av lägenheten som bostadsrättsinnehavaren ansvarar för, och reparation efter skada. Underhåll har tidigare tolkats och tillämpats utgöra rena underhållsåtgärder såsom målning, tapetsering läggning av golv och andra ytskikt och liknande efter slitage, men har enligt nu gällande praxis utökats till att omfatta även rena reparationer efter skador hur nymålat eller nytapetserat det än må vara.
Det är alltjämt oklart hur ansvarsfördelningen mellan en bostadsrättsförening och en bostadsrättsinnehavare fördelar sig i fråga om vad som skall anses utgöra ytskikt, samt vad som gäller i situationer då det föreligger någon form av vårdslöshet från föreningens sida.
Det kan också understrykas att frågeställningen blir relevant i situationer där det inte finns någon försäkring som kan omfatta en skada. Försäkringar, både föreningens och bostadsrättsinnehavarens, gäller normalt sett för vattenledningsskador, men inte för skador på grund av utifrån inträngande vatten.